06/70/209-5753 06/70/618-6388
8230 Balatonfüred, Arácsi u. 4.
Nem csak a CSOK indított rohamot az újlakás-piacon!
A fejlesztések száma egyre szaporodik, és sokan láthatnak potenciált a befektetési célú új lakás vásárlásban is. A Cordia szakértői azt jósolják, hogy a jelentős kereslet miatt megfigyelhető árnövekedés következtében Budapest belvárosában az ingatlanárak egyre jobban közelíteni fogják a nyugat-európai ingatlanárakat.
A kormányzati döntések is segítik a lakáspiacot:
A kormányzat több gazdaságélénkítő intézkedése is komoly piaci reakciót váltott ki: az újépítésű ingatlanok áfájának 5%-ra csökkentése pozitív hatást gyakorol az ingatlanfejlesztési és az építőipari szektorra. Ráadásul a kormány új otthonteremtési támogatása, a CSOK nagyobb mozgásteret és stabil hátteret ad a családoknak az eddigi elhalasztott vásárlásokhoz. Összességében az újépítésű lakások beruházási célú vásárlásának élénkülését vetíti előre a következő években. A CSOK és a NOKa családi ház építést, és a külsőbb kerületekben a fejlesztéseket érinti elsősorban, hatása elsősorban a jövő év második felében fog látszani, az igénylést csak használatba vételi engedély megszerzése után lehet beadni új lakás vásárlása esetén,a most megkezdett projektek pedig csak 1,5-2 év múlva fognak elkészülni.
A befektetők jelenléte továbbra is erős maradhat:
"Mostanában gyakran hozom példának, ha az ingatlanbefektetésről kérdeznek, hogy válságok idején kötvények, részvények, bankjegyek mind hevertek már az utcán, de a lakáskulcsokra ez nem volt jellemző. Azt mindenki tudja, hogy az ingatlan bizonyítottan működő befektetési forma. Nem elég, hogy kézzel fogható, több módon is termeli a hozamot: értéknövekedéssel és az ingatlan hasznosítása, bérbeadása által. Így nem meglepő, hogy a biztonságot és elfogadható hozamot keresők visszatérnek a befektetések e klasszikusnak mondható formájához" - mondta el Földi Tibor, a Cordia vezérigazgatója.
Az ingatlanbefektetést új megvilágításba helyezte egy újszerű hasznosítási forma, a szálláshely-típusú bérbeadás, mely - köszönhetően az olyan on-line platformoknak, mint például az Airbnb - óriási többlet- bevételeket hozott a piaci lehetőséget felismerők számára. Földi Tibor véleménye szerint Budapesten a szálláshely-szolgáltatásba bekapcsolódó lakások száma emelkedhet a jövőben, az elmúlt években ugyanis nem nagyon voltak 3 csillagos szállodafejlesztések, míg a turisztikai érdeklődés a magyar főváros iránt növekedést mutat.