A sok helyen meredeken emelkedő lakásáraktól és az állami ösztönzőktől megrészegült eladók egyre kedvezőbb helyzetben találják magukat. A kereslet erős, a vevők alkupozíciója romlik, az eladáshoz szükséges idő pedig csökken. A legkeresettebb környéken lévő és legnépszerűbb típusú ingatlanok egy-két nap alatt elkelnek, sőt, előfordul, hogy egymásra licitálnak a vevők.
 
Folyamatosan nő azoknak az aránya, akik befektetési céllal vásárolnak. Az alacsony kamatok, a más befektetési termékkel elérhető alacsony hozamok, illetve az azokban megrendült bizalom mind elősegítik ezt a növekedést. Ráadásul már nem csak a klasszikus, hosszú távú lakáskiadás és az abból befolyó havi lakbér motiválja a befektetőket, a rövid távú szállásmegosztással (pl. Airbnb) még magasabb hozam érhető el - természetesen nagyobb kockázattal.
 
Nem elhanyagolható a természetes kereslet jelenléte. A válság alatt tízezrek halasztották el lakásvásárlásaikat, ők a gazdasági környezet és a vásárlási feltételek javulásával fokozatosan kezdtek el megjelenni a piacon. A változó családmodell, az agglomeráció vonzerejének csökkenése és a munkalehetőségek Budapestre, illetve néhány nagyvárosra koncentrálódása mind új keresletet hoz magával a lakáspiacra.
 
A lakásépítésre vonatkozó áfa csökkentése és a CSOK jelentős kibővítése sokak számára vonzóvá tette egy saját ház felépítésének ötletét. A már építési telekkel rendelkezők, valamint a nagyvárosok külső részein, illetve vidéken építkezni vágyók számára óriási lehetőséget jelentenek a kormányzati intézkedések. Az új építésű lakások szűkös kínálata és az ingatlanfejlesztőkbe vetett bizalom esetleges hiánya is sokakat lakásépítésre ösztönözhet.
 
A kormány több átfogó lépéssel is ösztönzi a családok lakástulajdonhoz való jutását, valamint az építőipar fellendülését. A Családok Otthonteremtési Kedvezménye nagyobb összegekben, egy szélesebb kör számára vált elérhetővé, miközben az új lakásokat terhelő áfatartalom 27%-ról 5%-ra mérséklődött. Sőt, egy friss bejelentés szerint azt is támogatni akarják, hogy a korszerűtlen lakótelepi lakásokban élők kertes házakba költözhessenek.
 
Az áfacsökkentés lehetőséget ad a fejlesztőknek, hogy elindítsák régóta parkolópályán lévő, illetve új projektjeiket. Az új lakások iránt jelentősen megnövekedett kereslet kiszolgálását a projektfinanszírozás javuló feltételei is segítik, a kivitelezési költségek emelkedése és az építőiparban tapasztalt munkaerőhiány ugyanakkor lassíthatja a felfutás mértékét. A legjobb projektek már a tervasztalon elkelnek, az erős kereslet pedig komoly áremelésekre ad lehetőséget.
 
A történelmi mélységben lévő kamatok rendkívül kedvező finanszírozási lehetőséget biztosítanak a hitelintézetek által támasztott feltételeket teljesítőknek. A bankok, bár továbbra is óvatosak, egyre nyitottabbak lakásépítések és -vásárlások finanszírozása iránt. A CSOK legnagyobb összegét igénybevevők számára ráadásul egy államilag támogatott, kedvezményes kamatozású hitel is elérhetővé vált.
 
Az elmúlt években sokat javult a gazdasági környezet, mind globális szinten, mind Magyarországon. Az emberek jövőbe vetett bizalma növekedésnek indult, egyre többen mernek hosszú távú döntéseket hozni és belevágni olyan nagyobb beruházásokba, mint például a lakásvásárlás. A jövedelmek növekedése, a kamatok alacsony szintje és az elérhető állami támogatás bősége tovább erősítik az optimizmust.
 
A válság alatt a lakásárak hosszú évekig csökkentek, az adásvételek száma töredékére esett vissza, miközben kevesebb lakás épült, mint a II. világháború éveiben. A negatív trendnek és a válságnak azonban hivatalosan is vége, a ciklikus folyamatokkal jellemezhető lakáspiac minden szempontból növekedésnek indult és egyelőre semmi nem utal arra, hogy ez a növekedés egyhamar megtorpanna.