Az ingatlanközvetítő megbízásával nem csupán egyetlen emberre bízzuk lakásunkat vagy házunkat,hanem az irodában dolgozó emberek csapatát.

 

A legtöbb lakáseladó életében egy vagy két lakáshirdetést ad fel. Az ingatlanosok viszont naponta fogalmaznak meg ennyit, ezért rutinosabbak is. Ők pontosan tudják, mire kíváncsiak a vevőjelöltek, mire harapnak.

 

Mindenki, aki két évnél többet töltött ugyanabban a lakásban, elfogultnak mondható. A belefektetett munka, energia, a sok emlék óhatatlanul felértékeli a fejünkben az ingatlant, ezért hajlamosak vagyunk magasabb árat megjelölni, mint amennyit a piaci helyzet indokolna. Az ingatlan-közvetítő (bár kezdetben nem szeretjük ezért) azonban megóv minket saját tévedéseinktől, és a piaci realitások szerint határozza meg az árat.

 

Munka mellett, kevés szabadidővel nincs arra lehetőségünk, hogy megszűrjük, ki jön megnézni a lakást. A jó közvetítő azonban szűri a látogatókat, már csak azzal is, hogy kideríti, valóban a miénk érdekli őt. Leveszi a vállunkról a hosszas magyarázatok terhét is, hiszen az ő dolga csak az, hogy beszéljen a vevőjelöltekkel.

 

Ha vevőként fordulunk irodához, a lakásmaffia aljas trükkjein a közvetítő jobban kiismeri magát, mint mi. Ismeri a módszereket, amelyek leleplezik a gyanús ügyleteket: például elkéri az eladó útlevelét a személyi mellett, mert előbbit ritkábban hamisítják.

 

Ha nagyjából tudjuk, mire van szükségünk, melyik környéken keresünk, megbízást adhatunk az ingatlanirodának, hogy keressen helyettünk. Így sok keresgélést, nézegetést megúszhatunk, hiszen az ingatlanos értesít bennünket, ha megfelelő házra vagy lakásra bukkan.

 

Az ingatlanosnak ugyanaz az érdeke, mint nekünk: minél gyorsabban, minél magasabb áron eladni a lakást. Nem kell fix díjat fizetnünk neki, hiszen az ingatlanközvetítés tipikusan sikerdíjas vállalkozási forma. Egyszerűen annyit kell tennünk, hogy az ár meghatározásakor figyelembe vesszük a jutalékot, és hozzáadjuk a forgalmi értékhez.

 

Mivel manapság nem pörögnek túl gyorsan az események az ingatlanpiacon, ezért az ingatlanközvetítőnek lesz ideje megismernie bennünket, igényeinket, családunkat, elképzeléseinket. Ez a tudás párosulva a piac ismeretével azt jelenti, hogy a közvetítő csak testre szabott ajánlatokat szállít majd, és elkerülhetjük a vakvágányokat, amelyekre magunk is rászaladhatunk.