Konszolidálódik a piac
 

A használt lakások ára 12,4, az új építésűeké 7,7 százalékkal nőtt 2015-ben, ilyen jelentős ütemű áremelkedésre a 2008-as válság óta nem volt példa. Az áremelkedéssel párhuzamosan nő az adásvételek és a lakásépítések száma is a KSH Statisztikai Tükör című friss kiadványa szerint. Pedig miközben még az elmúlt év adatait olvassuk, lassan változik a piac. Bár a fellendülés jelentős áremelkedést hozott, ez az elmúlt hónapokban megtorpant, hiszen mégsem emelkedhetnek az egekig az árak.

 

A Társaság a Lakásépítésért, Lakásfelújításért Egyesület (TLE) MTI-hez eljuttatott elemzésében arra hívja fel a figyelmet, hogy már most több lakásépítést jelentettek be, mint tavaly összesen, az adatokból látszik, a bevezetett kormányzati intézkedéseknek jelentős lakásépítéseket generáló hatása volt. Ahhoz, hogy a lakásépítések száma a megfelelő szintre emelkedjen, és tartósan ott megmaradjon, további intézkedésekre van szükség – közölte a TLE.

Az egyesület szerencsésnek tartaná, ha a családokat nem terhelné a gyermek előre vállalásának nyomása, ezért javasolják, hogy a kormány vállalja a kiforrott csok-rendelet fenntartását legalább egy szándéknyilatkozattal minimum 10 évig. A lakásállomány minőségi megújításához elengedhetetlenek a felújítások, a lakásépítésekhez hasonlóan a felújítások is nagy lendületet kapnának, ha ezekre is visszaigényelhető lenne az áfa – írja elemzésében az egyesület.

 

Megtorpant az áremelkedés

 

Az ingatlan.com adatai is azt igazolják, hogy 2015 egyelőre megismételhetetlen az áremelkedéseket tekintve. A kínálati piac adatai alapján a használt lakások négyzetméterára június végére átlépte a 300 ezer forintos küszöböt, 305 ezer forint volt az országos átlag. Ez 28 százalékos növekedés jelent a múlt év június végéhez képest, ugyanakkor negyedéves összevetésben csak 5,5 százalékos emelkedésről beszélhetünk. Az OTP Jelzálogbank szerint is az áremelkedés éves mértéke a 2015-ös meredek növekedés után idén egyszámjegyűre mérséklődhet, de a pozitív irány még évekig maradhat. Az OTP Ingatlanpont eladásai az első negyedévben 9%-os emelkedést mutatnak a tavalyi teljes évhez képest.
Vagyis hiába „könnyebbült meg” a piac az elhalasztott vásárlások, az állami támogatások és a kedvező lakáshitelek miatt, ez még nem jelenti azt, hogy a vevők mindent megvehetnek. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a 2015-ben tapasztalt dinamikus áremelkedés idén is folytatódott, de sokat vesztett a lendületéből: májusról júniusra csupán 0,6 százalékkal nőttek az árak.
 

Forrás:http://www.realista.hu/ingatlanpiac/jzanodik-a-lakspiac/131242