Hírek

Szerinted elszálltak a lakásárak? - Ez még csak a kezdet!

Szerinted elszálltak a lakásárak? - Ez még csak a kezdet! A lakásárak másfél éve emelkednek Magyarországon. A növekedés valóban jelentős, de vajon tényleg a tetejéhez közelítene a piac?
Az biztos, hogy a lakáspiac története során nem egyedül álló ez az emelkedés, az ezredfordulón ennél nagyobb drágulásra is sor került. 
Bővebben

Most kell balatoni ingatlant venni és eladni is

Csúcsra jár az ingatlanszezon a Balatonon. Bőséges kínálat, aktív érdeklődők és nagyszámú adásvétel jellemzi a piacot. Az árak az egekbe szöktek röpke fél év alatt. 
Bővebben

Fellendült az ingatlanpiac a Balatonnál!

Egyre többen vennének lakást, házat és telket a magyar tengernél.
A főváros és Győr után a harmadik legpezsgőbb piaccá alakult a balatoni, az árak pedig fél év alatt helyenként teljesen elszálltak.
Bővebben

Egymást tapossák a balatoni ingatlanokért!

Telket, nyaralót, szőlőt: mindent visznek a vásárlók a Balaton északi partján, és már nem elsősorban a vízparti ingatlanokat. Egy füredi ingatlan négyzetméterára akár egymillió forint is lehet.
Bővebben

Így trükköznek sokan az ingatlanhirdetésekkel!

A lakáskeresõk gyakran találkozhatnak átveréses ingatlanhirdetésekkel, és a hirdetési portálok üzemeltetõi is napi szinten kapnak üzeneteket, amelyekben hibás hirdetéseket, nem létezõ lakásokat jelentenek.
 
Bővebben

Szeretik Balatonfüredet a külföldiek is

2015.12.26/Idén a világátlag több mint négyszeresével, 17,5 százalékkal nőtt a Magyarországra érkező külföldi turisták száma. A legnépszerűbb üdülőhelyek között ezúttal is ott van Balatonfüred.
Bővebben

CSOK hatása az ingatlanárakra?Növekedés vagy csökkenés?

A CSOK bejelentett változása, illetve az ezzel együtt megnövekedett érdeklődés a lakásárakat sem hagyta érintetlenül. Az új lakások áfája hiába csökkent jelentősen, szinte a legjobb esetnek számít, ha az építés alatt álló ingatlan ára nem növekedett az új évben.
Bővebben

Balatonfüred a fókuszban - Balatoni ingatlanhelyzet !

Ha Balaton, akkor Füred. Továbbra is élénk kereslet van a város ingatlanjai iránt, még úgy is, hogy a kínált ingatlanok valamennyi típusa jóval az átlag fölötti áron érhető el.
 
 
Bővebben

Áfacsökkentés, vagy CSOK?


Mi a különbség az kedvezményes 5 százalékos áfakulcs és az áfa-visszatérítési támogatás között? 
2016. január 1-től bizonyos új építésű lakások (többlakásos lakóingatlanok esetében maximum 150 négyzetméteres hasznos alapterületű lakások, egylakásos lakóingatlanok esetében (pl. családi házak) 300 négyzetméteres hasznos alapterületű lakások) értékesítésére a jogalkotó kedvezményes 5 százalék áfa mértéket vezetett be. 
 
Bővebben

Újabb fejlesztések a balatoni régióban,kiemelten Balatonfüreden!

Egyre közelebb a 300 milliárd.
Megtörténtek az egyeztetések arról, hogy milyen támogatási konstrukcióban juthat el a több mint 300 milliárd forintnyi uniós forrás a balatoni fejlesztési célokra. 
Bővebben

Nyaralót vegyenek!-Balatoni körkép

A nyaralóövezetekben érdekesen alakul az ingatlanpiac, a Balaton partján vannak kiemelkedő eredmények, például a balatonfüredi árak a budapesti lakásárakhoz mérhetőek, de vannak jóval alacsonyabb áron elérhető tóparti ingatlanok is. Körkép a tavak partjáról, árakkal, településekkel, és idegenforgalmi trendekkel.
 
Bővebben

Nyílik a balatoni ingatlanpiac!

Úgy nőnek ki a földből az ELADÓ-táblák, mint a tavaszi virágok. Nyílik a balatoni ingatlanpiac. Reményteljes szezon elé nézünk, hiszen az egész országban mozgásba hozza az ágazatot a CSOK, a tízmilliós családtámogatás. De a Balatonnál, akárcsak a fővárosban, már tavaly is észlelhető volt a keresletélénkülés, ami kissé megemelte az árakat.
Bővebben

INGATLANPIACI TRENDEK 2016-BAN !

Milyen változások várhatók a lakásvásárlások terén?
A 2015-ös ingatlanpiaci fellendülés idén is folytatódik. Az élénkülés motorját az első lakásukat vásárlók, nagyobba költözők vagy éppen szétköltözők mellett új beszállókként a CSOK-ból finanszírozott vásárlók, valamint továbbra is a piacon nagy volumenben jelen levő befektetési célú vevők alkotják. Budapesten minden második ingatlanvásárló befektető volt.
Bővebben

Kettészakadt az ország!

Növekvő árszínvonal és hatalmas földrajzi különbségek jellemzik a lakáspiacot, Budapesten és a nyugati megyékben szárnyal a piac– derült ki az Otthontérkép legfrissebb statisztikájából. 
Bővebben

Nem csak a CSOK indított rohamot az újlakás-piacon!

A magyar lakáspiac az alacsony banki kamatok miatt az ingatlanok felé fordult befektetőknek köszönhetően ismét felívelőben van. Amelyet az év elejétől élő kormányzati intézkedések, valamint az Airbnb és hasonló szolgáltatások terjedése is tovább élénkít. 
Bővebben

CSOK-tovább drágulnak a lakásárak?

A legtöbben önerős családi ház építéshez igényelnék a családi otthonteremtési kedvezményt (csok). A szakértők is legföljebb jövőre, illetve azt azt követő évekre várják a jelentősebb fellendülést, de az új lehetőségekkel is inkább a tehetősebbek élhetnek.
Bővebben

Mégsem változnak a lakáskiadás szabályai?

Közleményük szerint "a lakáskiadásról szóló állítólagos adóelképzelésekről a sajtóban ma megjelent hírekre reagálva a Nemzetgazdasági Minisztérium leszögezi, hogy a kormány tegnap az adócsökkentés és otthonteremtés költségvetéséről tárgyalt. Semmilyen más, a sajtóban felhozott javaslat nem szerepelt a napirenden, ilyen irányú javaslatot a kabinet nem támogatott."
Bővebben

Külföldön is kapósak lettek a magyar lakások!

A magyar lakáspiac élénküléséhez hozzájárulnak a külföldi vásárlók is: az ingatlan.com statisztikái szerint az év első három hónapjában a magyarországi ingatlanok iránt külföldről érdeklődők száma havi átlagban 42 százalékkal 121 ezerre nőtt. Elsősorban Londonból, Bécsből érdeklődnek a magyar lakások iránt, de az orosz látogatók is előkelő helyen szerepelnek.
Bővebben

Nem csak Magyarországon drágulnak őrült tempóban a lakások!

Nem csak Magyarországon drágulnak őrült tempóban a lakások 3,8 százalékkal emelkedtek az Európai Unióban a lakásárak 2015 negyedik negyedévében az egy évvel korábbi szintekhez képest. Az eurózónában a növekedés 2,9 százalékos volt - derül ki az Eurostat legfrissebb elemzéséből. 

 
Bővebben

Igy gazdagodhat,napról napra munka nélkül!

A nyaralók piacát is elérte az ingatlanpiaci élénkülés, a múlt évhez képest emelkedtek az árak, és nőtt a forgalom. Ugyanakkor a vevők jó alkupozícióban vannak, lejjebb szoríthatják a végleges vételárat – derül ki az ingatlan.com friss elemzéséből.
Bővebben

Füred a legdrágább!

A város az ország sztártelepülései között. A balatoni nyaralók itt a legdrágábbak. A nyaralók piacát is elérte az ingatlanpiaci élénkülés, a múlt évhez képest emelkedtek az árak és nőtt a forgalom. Ugyanakkor a vevők jó alkupozícióban vannak, lejjebb szoríthatják a végleges vételárat - derül ki az ingatlan.com friss elemzéséből.
Bővebben

Itt vehetsz most szuperolcsó nyaralót a Balaton partján!

Az ingatlanpiac hihetetlenül felpörgött az elmúlt hónapokban, és ez nemcsak a lakások, hanem a nyaralók piacára is élénkülést hoz. A népszerűbb üdülőhelyeken az egekbe szöktek az árak, de érdemes számításba venni, hogy nem csak a Balaton környékén vannak vízpartjaink. Megnéztük, hol van a legtöbb eladó nyaraló, és hogy mennyibe kerülnek.
Bővebben

Ez a 10 dolog mozgatja most a lakáspiacot!

Már két éve felemelkedett a mélypontról a magyarországi lakáspiac, az azóta tapasztalt árrobbanás és a nagyszabású kormányzati bejelentések pedig vevők és előadók százezreit késztették cselekvésre. A piac pörög, a szemünk előtt lezajló folyamatokra adott válaszokon pedig milliók múlhatnak. Az őrület közepén támpontot keresve összegyűjtöttük a lakáspiac tíz általunk fontosnak ítélt hajtóerejét, a teljesség igénye nélkül.
Bővebben

Minden, amit tudni akartál a lakásokról, de soha nem mertél megkérdezni

Lakásvásárlás során számos olyan kifejezéssel találkozhatunk, amelyekről ha hallottunk is, nem biztos, hogy pontosan tudjuk a jelentésüket. Ezek közé tartozhat a különböző helyiségek elnevezése, az erkély-loggia közti különbség, az épületek szerkezetének jelentései, vagy akár az, hogy mi számít egész és mi félszobának.  Ezeket gyűjtöttük most össze, ami adásvételnél segítséget nyújthat mind az eladók, mind a lakásvásárlók számára.
Bővebben

Van aki igy csinálja.......

Amikor az ingatlanos mást mond és mást írat alá!
Egy olvasónk ingatlanközvetítő bevonásával szerette volna letudni lakása eladását minél gyorsabban. Nem jött össze. Íme a nekünk küldött levele:
Bővebben

Lakásvásárlás:ezekkel a kötségekkel számoljunk!

Viccesen mondhatnánk, hogy maga a lakásvétel sincs ingyen, de ez korántsem tréfa. A kiszemelt ingatlan többmilliós (több tízmilliós) vételárán felül még több százezer forintnyi egyéb költséggel is számolnunk kell. Az adásvétel költségeit két cikkben összegezzük: az elsőben a vevő által fizetendőket, a másodikban az eladó pénztárcáját apasztó tételeket vesszük számba.
Bővebben

9 újabb ok, amiért érdemes ingatlanközvetítőhöz fordulni!

Bár számtalan ingatlanos portál hirdeti szolgáltatásait, az ingatlaneladás többnyire mégis a profiknak megy a legjobban. Több érvet gyűjtöttünk össze a közvetítők mellett.
Bővebben

Meddig tarthat ez az őrület a lakáspiacon?

Brutálisan, közel 17 százalékkal drágultak tavaly a lakások hazánkban, de ha a korábbi évekkel hasonlítjuk össze, egyáltalán nem számít kimagaslónak az árak növekedésének mértéke. Az ezredfordulón 3 év alatt duplázódtak az árak, a kedvezményes lakáshitelezés korszakában pedig a 2000-es évek elején 50 százalékkal emelkedtek a lakásokért fizetendő összegek szintén 3 év alatt. A növekedés véthetően nem áll meg 2016-ban sem, számos tényező segíti, hogy a lakáspiac felfutása tovább folytatódjon. Az elmúlt évek béremelkedése alapján még bőven van tér a drágulásra, akár több 10 százalékos növekedésre is. 


 
Bővebben

Brutális, ami a hazai lakáspiacon történik - Európa csak kullog utánunk!

Az Európai Unióban átlagosan 4 százalékkal növekedtek a lakásárak 2016 első negyedéve, és az előző év azonos időszaka között, míg az euróövezetben 3 százalékos volt a drágulás mértéke a fenti időszakban - derül ki az Eurostat legfrissebb elemzéséből. Az európai mezőnyből kitűnik Magyarország, ahol az első negyedévben a legnagyobb mértékben drágultak a lakások a több mint 5 százalékos emelkedésnek köszönhetően.
Bővebben

Józanodik a lakáspiac

Miközben az elmúlt egy-két évben hurráoptimizmus alakult ki a lakáspiacon, hiszen a hosszú ínséges évek után végre megjelentek a vevők is, az égbe emelt kínálati árak miatt el kellett jönnie a kiigazításnak is, vagyis a kínálati piac lassan a keresleti piac felé tendál. Magyarán már nem lehet majd mindent lenyomni a vevők torkán, előtérbe kerül az ár-érték arány, az újlakások várható felfutása 2017-ben szintén a használt lakáspiac konszolidációját segíti elő. Most vagyunk az átmeneti időszakban.
 
Bővebben

Mintha reneszánszát élné a balatoni ingatlanpiac

A közvetlen Balaton-parti településeken éves szinten 1300 – 1500 lakáspiaci tranzakciót regisztráltak az elmúlt években, 2016-ra viszont akár 2500 tranzakció is megvalósulhat. Ehhez hasonló mennyiségű adásvétel utoljára 2008-ban volt itt. A fajlagos árakban mérsékeltebb, összességét tekintve 5-15 százalékos áremelkedést regisztráltak.
Bővebben

Sok érdeklődő, kevés CSOK!

A hitelkérelmezők többsége egyelőre a használt lakások megvételéhez igényli a CSOK-ot, ezen csak a jövőre várható újlakás-dömping változtathat.
Bővebben

Százezren készülnek új lakást venni, nem csak befektetési céllal!

Egy felmérés szerint Budapesten és nagyobb vidéki városokban közel százezren tervezik új építésű lakás vásárlását a következő öt évben. A közvélekedéssel ellentétben a többség saját célra keres új otthont, nem befektetni szeretne.
Bővebben

Könnyebb lett CSOK-ot igényelni!

KÖNNYEBB LETT CSOK-OT IGÉNYELNI, EZEK A LEGFONTOSABB VÁLTOZÁSOK!
Bővebben

Lakást vennél? - Így dönts a fix és a változó hitelkamatok között!

Ma a lakáshitelesek fele választ fix kamatozású konstrukciót, nem is sejtve, hogy a bankjuk a stabil törlesztőért sokszor igen nagy felárat kér. Ha egy bank már egyszer felszámított egy prémiumot a személyünkkel kapcsolatos kockázatok miatt, akkor miért kér nagyobb felárat a fixálásért, mint amennyiért azt maga is elcserélheti a kamatpiacon?
Bővebben

A CSOK-módosítás berobbanthatja a lakáspiac motorját

Lökést adhat az újlakás-fejlesztéseknek és a lakáshitelezésnek a családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) feltételeinek átalakítása. A lépés eredményeként 2017 végéig több mint 15-20 ezer új lakás kerülhet piacra, emellett a lakáshitelezésben is fokozottabb bővülés várható.
Bővebben

Panelja van? Egyre drágábban tudja eladni.

A panellakásokat viszik, mint a cukrot, és egyre jobb áron is lehet őket eladni.
Továbbra is sikeresek a panellakások az ingatlanpiacon: Budapesten az átlagos négyzetméterár idén októberben 329 ezer forint volt, ami éves szinten 21, a két évvel ezelőtti árakhoz képest pedig 65 százalékos drágulásnak felel meg – derül ki az ingatlan.com legújabb elemzéséből.
Bővebben

Fordulat közeledik a lakáspiacon?

Úgy tűnik, megáll az ingatlanárak növekedése a hazai ingatlanpiacon. Habár a statisztikai adatok egyelőre még csak a második negyedévnél járnak, már ezekből is jól látszik a lassuló növekedési ütem. A szakértők szerint azóta további mérséklődés következett be, olyannyira, hogy most már csak stagnáló árakról beszélhetünk.
Bővebben

Zártkerti ingatlanja van? Jó hír érkezett!

A tulajdonos egy frissen benyújtott törvényjavaslat szerint 2016. december 31. helyett 2017. december 31-ig kérheti, hogy zártkertként nyilvántartott ingatlanát művelés alól kivett területté sorolják át. A javaslatot Font Sándor, a Fidesz frakcióvezető-helyettese nyújtotta be az Országgyűlésnek.
Bővebben

Lesz-e téli fagy a lakáspiacon?

Ebben az évben kilőtt a magyar ingatlanpiac, megindultak az építkezések és nőttek a lakásárak, de most épp csendesebb időszakot várnak a szakértők. Az év végéig várhatóan már nem lesz nagyobb hajrá, sőt a csok változásának egyes pontjai miatt van, akinek kifejezetten érdemes lehet megvárni 2017-et a lakásvásárlással.
Bővebben

Mikor kellett lakást vásárolni az elmúlt 20 évben?

Lakástulajdonosként azt szeretjük, ha az ingatlanunk ára folyamatosan növekszik, nem könnyű elfogadni, ha az otthonunkat kevesebbért tudjuk eladni, mint amennyiért vásároltuk. Pedig az elmúlt közel 20 évben bőven volt példa arra, hogy az adásvételi szerződésen kisebb összeg szerepelt, mint az 5 évvel korábbi vételkor. Akik 2005 és 2009 között vettek lakást egyaránt a fenti helyzettel szembesültek 5 évvel később. A legszerencsésebbnek azok érezhették magukat a lakásuk 5 vagy 10 év utáni értékesítésekor, akik 1998-ban vásároltak, mivel az árnövekedés 210-282 százalékos volt.
Bővebben

A panel már nem ciki, és egyre többet ér!

Saját használatra és befektetésnek is egyre vonzóbb a panellakás, különösen, ha felújított. A budapesti paneleknek az elmúlt két évben 65 százalékkal nőtt az átlagára, a használt lakások piacán pedig keresettebbek, mint téglaépítésű társaik.
Bővebben

Csak kapkodtuk a fejünket a lakáspiacon

Az idei eseménydús év volt a hazai lakáspiacon, az állami támogatások jelentős megemelése, az áfakulcs mérséklése és az adókedvezmény bevezetése egyaránt jelentős felbolydulást okozott a piacon. Bár azt gondoltuk, hogy az árak az idei évben már mérsékeltebb növekedést mutatnak majd, a jelentős érdeklődés és erős kereslet hatására továbbra is jelentős emelkedést produkáltak.
Bővebben

Európa élén vágtáznak egyre feljebb a magyar lakásárak!

Az Eurostat legfrissebb statisztikája szerint a magyar lakások drágultak legnagyobb arányban a 29 vizsgált európai ország közül. 2016 III. negyedévében az előző év azonos időszakához viszonyítva 11,6 százalékos volt az értéknövekedés, ami messze meghaladja az EU egészén mért 4,3 százalékos átlagot. 
Bővebben

Új lakást vennél? - A vételárhoz adj hozzá még pár milliót!

Ha kiválasztottuk az újépítésű lakásunkat, mindenképpen számoljunk, mielőtt bármilyen szerződést aláírnánk. Bár a leendő otthonunk esetében elvileg még a festésre sem kell majd költeni, azért az újépítésű lakások vásárlása esetében is számos költséggel kell számolni a vételáron felül, mely akár több millió forintra is rúghat. Gondoljuk végig, hogy marad-e pénzünk megvenni a kötelezően megvásárolandó garázst, vagy marad-e keret a konyhabútorra, ami nélkül aligha tudunk beköltözni. 
Bővebben

ELEMZŐK: TOVÁBB ÉLÉNKÜL A LAKÁSPIAC

Berobbant az új lakások piaca, az idén folytatódik a lakáspiac élénkülése, mivel az új lakások iránt továbbra is nagy a kereslet – kommentálták az MTI-nek nyilatkozó szakértők a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legfrissebb adatait. A Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) szerint a lakáspiac élénkülése egyértelműen a kormány otthonteremtési programjának köszönhető.
Bővebben

Saját lakások: Magyarország dobogós helyen!

Tízből kilenc magyar saját tulajdonú ingatlanban lakik. A 35 országot tömörítő OECD országok között ezzel dobogós, harmadik helyezett hazánk.
Bővebben

Az élre tört a balatonfüredi ingatlanpiac!

Nemcsak az exkluzív ingatlanok, hanem az átlagos négyzetméter árak is kifejezetten drágák Balatonfüreden. A balatoni térségből kiemelkednek a város ingatlanárai.

Bővebben

Siófokra a bulizók mennek, de a trendi hely mára Füred lett.

Szakemberek szerint egyfajta retró érzést követve fellendülőben van a balatoni nyaralóvásárlás divatja. Az igényt az árak is követik: Balatonfüreden építenek apartmanokat 1,2 millió forintos négyzetméterenkénti áron is.Befektetéseiket külföldi luxusút helyett inkább ingatlanvásárlásokban realizálják idén a magyarok.
Bővebben

Tavasszal a legnagyobb az ingatlanok iránti kereslet a Balatonnál!

A saját lakás a magyarok elsőszámú ingatlan-célkitűzése, de tavasszal rendszerint sokan gondolkodnak nyaraló vásárlásán is. A legnépszerűbb célpont a Balaton, ahol a frekventált hónapokban 80%-kal több ingatlan cserél gazdát. Az év elején hagyományosan felélénkülő kereslet miatt az árak is emelkednek.
Bővebben

Indul a program, kamatmentes hitelt adnak lepukkant házak felújításához!

Hőszigetelésre, nyílászárók, radiátorok, kazánok cseréjére lehet költeni a hitelt, amelyhez legalább tíz százalékos önerő kell.
Bővebben

Duplázódtak az ingatlanárak: meddig mehet ez így tovább?

Ugyan az albérletek árában némi visszaesés volt megfigyelhető az elmúlt hónapokban, hosszabb távon mégis inkább az ingatlanpiac további fellendülése várható. A bérek növekedése jó hír lehet a lakáshitelből vásárlóknak is, ennek köszönhetően ugyanis a családok terheti fokozatosan csökkenhetnek.
Bővebben

Új lakást vennél? Ne hagyd magad átverni!

Az elérhető választék bővülésével egyre többen döntenek új építésű lakás vásárlása mellett. A helyszínen, a lakás méretén és beosztásán túl azonban érdemes több dologra is odafigyelni, hogy elkerüljük a költözés utáni kellemetlen meglepetéseket.
Bővebben

Pesti árakon passzolgatják el a balatoni nyaralókat!

Tihanyban átlagosan 700 forintot kérnek egy lakás négyzetméteréért, de drágák az ingatlanok Szántódon, Zamárdiban és Siófokon is.
Bővebben

Meghökkentő árak a Balatonnál: nyúljon mélyen a zsebébe, aki nyaralót venne!

Tavasz vége hagyományosan a nyaralóvásárlás ideje, ilyenkor kb. 80 százalékkal több üdülő talál gazdára, mint az év többi időszakában. A magyarok legszívesebben a Balaton parti településeken keresnek pihenési lehetőséget, amelyet a helyi ingatlanárak folyamatos emelkedése, és a befektetői aktivitás is jól mutat.
Bővebben

Brutális drágulás jön - Tényleg megduplázódhat a lakások ára

A korábbi évekhez képest már most számottevő drágulást produkáltak az új lakások annak ellenére, hogy időközben az áfakulcsukat töredékére vágták vissza. Az ár pedig vélhetően csak még tovább folytatja a száguldást felfelé. A kivitelezési költségek növekedése, a szigorodó műszaki feltételek illetve az áfakulcs ismételt megemelkedésének eredményeként 4 év múlva akár duplázódhat az új lakás ára, a korábbiakhoz képest - már ha ilyen áron lesz fizetőképes kereslet és indulnak új projektek.
Bővebben

Kikopnak a készpénzes vevők a lakáspiacról!

Az ingatlanpiacra 2015-ben és 2016 első felében jellemző volt, hogy a vevők többnyire készpénzzel vásároltak, ezzel szemben most inkább banki hitellel vesznek ingatlant – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az M1 televízió keddi műsorában.
Bővebben

Horpadozik az ingatlanlufi

Élénk félévet tudhat maga mögött a teljes magyarországi lakáspiac, ahol éves szinten ugyan drágulás látható, de az áremelkedés üteme lassult – derül ki az ingatlan.com átfogó féléves elemzéséből.
Bővebben

Lakásárak: Nem a lakásáfa az igazi veszély!

Sokan vannak, akik a mostani lakásárak duplázódását is el tudják képzelni abban az esetben, ha a kedvezményes lakásáfát nem hosszabbítják meg 2019 után. Hogy ez valós veszélyt jelent-e a mostani lakáspiacon, mi várható a következő időszakban az árak, a kereslet vagy a lakáshitelezés terén arról a piac leghitelesebb szereplőit kérdeztük meg, akik több esetben is meglepő válaszokat adtak.
Bővebben

7 dolog, amivel érdemes tisztában lennünk, mielőtt kiadnánk a lakásunkat!

Pörög az albérletpiac, kevés a kiadó lakás, és hamarosan indul az első éves egyetemisták rohama a még üres lakásokért. Tekintettel arra, hogy ma az ingatlan a legjobb befektetés, sokak fejében fordulhat meg, hogy milyen jó lenne, kiadási céllal lakást venni.
Bővebben

Az árrobbanás után itt a fordulat a lakáspiacon?

Az ingatlanpiaci kilátások kissé túl vannak a csúcson, de még mindig alapvetően derűlátást tükröznek - közölte a GKI Gazdaságkutató Zrt. legfrissebb, negyedévente közölt ingatlanpiaci felmérésében. 

 
Bővebben

Élénkülő balatoni ingatlanpiac – a népszerű városok között brutális eltérésékre számíthatnak a vevők!

A hazai lakáspiac lendülete az idei évben sem áll meg, az előrejelzéseknek megfelelően sorra adják át az új lakás projekteket. A használt társaik szegmensében az egyes típusokat eltérő tendencia jellemzi az árak tekintetében, amit a területi elhelyezkedés és az állapot jelentősen befolyásol. A Balatont is elérte az ingatlanpiaci láz – tájékoztatta az onlinebalaton.hu-t az Ingatlannet.hu.

Bővebben

Hogyan vehet külföldi egy magyar ingatlant?

A külföldiek ingatlanszerzése külön szabályozás alá esik Magyarországon, mivel mindig különleges és gyakran kényes kérdés volt, hogy mennyire és milyen feltételekkel engedhető meg az ő tulajdonszerzésük.
Bővebben

300 milliós támogatás a zártkertekre!

Idén 38 önkormányzat nyújtott be pályázatot a zártkerti szőlők és gyümölcsösök megújítására, amelyet összesen 300 millió forintból valósítanak meg. A kormány a 38 pályázóból 34-et részesített egyenként 6-10 millió forintos támogatásban.
Bővebben

Mikor nem kell adót fizetni az eladott lakás után?

Vannak olyan esetek, amikor valóban megúszhatja az adófizetést az eladott lakás tulajdonosa. De most nem csak erről szólunk.
Az ingatlan értékesítésből származó jövedelem vagyonátruházásból származó jövedelemnek minősül, amellyel kapcsolatos bevallási és befizetési kötelezettségének a magánszemély évente egyszer tesz eleget az éves bevallás benyújtására és az adó befizetésére előírt határidőig, azaz május 20-áig.
Bővebben

Meddig emelkedhetnek még a lakásárak?

Lakáspiaci szakértők arra számítanak, hogy a kedvezményes lakásáfát a 2019 utáni időszakra is meghosszabbítják, a tervezett lakásprojekteknél azonban több esetben is csúszásokra kell felkészülni, aminek hátterében a munkaerő és a kivitelezési költségek folyamatos drágulása áll.
Bővebben

Ezek nyomhatják fel a lakás árát több millió forinttal!

A lakás árán felül még egyéb költségekkel is számolni kell, és ezeket be kell építeni a kalkulációba.
Bővebben

Álom marad továbbra is a lakásárcsökkenés - Friss KSH adatok

Az első két negyedévben közel 5 százalékkal több lakás cserélt gazdát, mint egy évvel korábban. A használt lakások 2017 I. negyedévében 3,1, a II. negyedévben további 2,1 százalékkal drágultak. Az új lakások ára ugyancsak emelkedett: az I. negyedévi 4,9 százalék után a II. negyedévben 3,2 százalékkal - derül ki a KSH legfrissebb elemzéséből.
Bővebben

Nagy baj közeleg - szabadesésbe válthat a lakásépítés!

Zuhanásszerű visszaesés jön a lakásépítésben a kedvezményes áfa lejárta, 2019. december 31. után. Az újépítésű lakások 2019-re várt több mint 26 ezres száma után újra a 10 ezres volumennel barátkozhatunk - derül ki az Építési piaci prognózis legfrissebb kiadásából, melyet készítője, Varga Dénes mutatott be.
Bővebben

Megszavazták: nagy változás jön a lakásvásárlásnál

Változnak a lakások adásvételére vonatkozó illetékszabályok január 1-jétől.
Bővebben

Fogadjunk, nem tudja pontosan, mire jó vagy nem jó a foglaló!

Biztos vagyok benne, hogy mindenki hallotta már a következő fordulatot: „a foglaló a szerződés aláírásakor átadásra került”. Sőt, aki eladott vagy vásárolt már ingatlant, talán a foglaló joghatásaival is tisztában van, azaz tudja, hogy a foglaló a szerződést biztosító un. mellékkötelezettség funkcióval bír. Ez nem mást jelent, mint biztosítékot a feleknek arra az esetre, ha egyik vagy másik fél hibájából meghiúsul a szerződés. Ezt a kifejezést, hogy „meghiúsul”, feltétlenül jegyezzük meg, fontos!
Bővebben

Drágák, de népszerűek a balatoni ingatlanok!

A balatoni ingatlanpiac továbbra is élénk, idén folytatódik az eddigi tendencia, tovább nőhetnek az árak is. A tó északi partja igen népszerű, Balatonfüred különösen. Nemcsak az exkluzív ingatlanok, hanem az átlagos négyzetméter árak is kifejezetten drágák a Balaton északi partján. Még ebből a térségből is kiemelkedik Balatonfüred és Tihany, itt a legborsosabbak az ingatlanok.
Bővebben

Érdemes-e lakást venni? - Most megmondjuk a tutit

Egyre többször kérdezik, hogy érdemes-e lakást venni. Egyre több helyen jelenik meg cikk/vélemény, hogy miért érdemes, vagy éppen miért katasztrofális döntés. Könnyű megtalálni azt a nézőpontot, ami szerint még van kakaó a piacban, és azt is, amely szerint buborék van. A nagyon szofisztikált módszertanok és kutatások meg klasszikusan nem mondanak előretekintően semmi megdöbbentőt. Egyrészt, másrészt .... 
Bővebben

Foglalót fizetni azonnal?Szerződés nélkül? Már a lakás megtekintésekor? Na, ne!

Az ingatlanpiac fellendülésével tapasztalhatjuk, hogy mire felhívjuk a kiszemelt ingatlan hirdetőjét, már el is kelt a lakás, ezért sok vevőt könnyen rávehetnek arra, hogy meggondolatlanul hozzon döntéseket és teljesítsen már az első találkozáskor kifizetést az ingatlan megvásárlása érdekében. Egyesek kihasználhatják az elszánt lakáskeresőket, akik már a sokadik lakásról csúsznak le, de ez alkalommal biztosra akarnak menni és már a lakás megnézésére is nagyobb összegű készpénzzel érkeznek. Vagyis foglalót fizetni azonnal?
Bővebben

Idén költözne új építésűbe? Készüljön fel, csúszni fog az átadás

Csökkenő szakértői optimizmusról számol be a Portfolio Lakáspiaci Hangulatfelmérése. Egyre többen gondolják úgy, hogy a jelenlegi 5 százalékos kedvezményes lakásáfát a mostani formában nem hosszabbítják meg 2019 után, hanem helyette más kedvezmények jöhetnek. Egyes szakértők szerint az áfát meg is emelhetik, minimum 18 százalékra.
Bővebben

Minek fizessünk egy ingatlanosnak, ha ennyire pörög a piac?

A mostani konjunktúra-időszakban különösen feleslegesnek tűnhet, hogy ingatlanost bízzunk meg a lakás vagy ház értékesítésével. Nézzük, mivel tudnak ők többet a mezei tulajdonosnál.
Bővebben

Luxussá válhat egy balatoni nyaraló?

Továbbra is nagy a kereslet a lakások iránt az országban, de az áremelkedés üteme lassult. A nyaralótelepüléseknél viszont még mindig tempós drágulás látható.
Bővebben

Elszabadulnak az árak a Balatonon - rohamoznak a magyarok!

Már pörög a nyaralópiac. A Balatonon döntően magyarok vásárolnak, akik a Budapesthez közelebbi tóparti vagy tó közeli ingatlanokat keresik. A keleti medencében a fokozott érdeklődés miatt a következő hónapokban 10 százalékot meghaladó áremelkedésre számít az Otthon Centrum a használt és az újépítésű ingatlanokat tekintve egyaránt. Mindkét szegmensben Balatonfüred és Siófok a legkeresettebb.
Bővebben

Közelít a lakáspiaci robbanás vége?

Sokkal több új lakást építettek, mint tavaly, de az építési engedélyek száma már alig nőtt tovább.
Bővebben

Magyarország az elsők között: ennyivel nőttek a lakásárak

Az euróövezeti lakásárindex 4,5 százalékos növekedést mutatott 2018 első negyedévében, az előző év azonos időszakához képest, a legjelentősebb áremelkedés Lettországban (+13,7%), Szlovéniában (+13,4%), Írországban (+12,3%) és Portugáliában volt (12,2%) - derült ki az Eurostat legfrissebb jelentéséből. Magyarország szintén a sor elején helyezkedik el, két számjegyű árnövekedésse
Bővebben

Milliókkal drágulhatnak az új lakások!

Egy 35-40 milliós lakás ára akár 7-9 millió forinttal is nőhet, ha a használatbavételi engedélyt már 2020 január 1. után adják ki rá, mivel 2020-tól megszűnik az új lakások kedvezményes áfakulcsa.
Bővebben

Új kedvezményt vezet be a kormány a lakásvásárlóknak!

Jövő év végén kivezetik az új lakásokra vonatkozó kedvezményes, 5 százalékos áfát, de a kormány gondolkodik egy hasonló, a lakásvásárlóknak nyújtandó kedvezmény bevezetésén - mondta Novák Katalin államtitkár. Az otthonteremtési program bővítését is tervezi a kormány - jól járhatnak a kétgyerekesek is.
Bővebben

Drágultak a nyaralók!

A tóparti nyaralók közül továbbra is a Balaton környékiek a legdrágábbak, átlagos négyzetméteráruk tavaly meghaladta a 270 ezer forintot – derül ki a Takarék Index legfrissebb elemzéséből. A második helyen a Dunakanyar állt 180 ezer forinttal, míg a harmadik a Velencei-tó környéke volt több mint 162 ezer forintos átlagos négyzetméterárral. A Balaton-parti települések közül a legdrágábbnak továbbra is Siófok és Balatonfüred számít, míg a legolcsóbbnak Keszthely.
Bővebben

Nem fékeznek az árak a Balatonon!

Nincs olyan ingatlanközvetítő hálózat, amelyik ne érzékelné, hogy nem csökken a drágulás a Balatonon.
Bővebben

Ezek a kedvezmények jöhetnek a lakásáfa után!

Nyolcpontos javaslatcsomagot állított össze az építőipari szakszövetség a kedvezményes lakásáfa kompenzálására - írja a Magyar Idők. A 2019 után megszűnő kedvezmény helyett a szervezet elsősorban a forgalmi adó visszatérítési lehetőségét terjesztené ki az új lakások vásárlóira, ami a vevőnek lényegében ugyanazt a megtakarítást jelentené. Emellett felújításoknál is lehetővé tennék az adó visszaigénylését, és bővítenék a csok kedvezményezetti körét.
Bővebben

Lakásáfa bréking! - Így veheted igénybe az 5%-ot!

A mai napon benyújtották az őszi adócsomagról szóló javaslatot, amiben szabályozzák, hogy milyen esetekben érvényesíthető a kedvezményes 5%-os áfakulcs új építésű lakás vásárlásához, derül ki a parlament oldalára feltöltött anyagból. 

 
Bővebben

Lakásáfa: Nyertesek és vesztesek!

Nagyot futott a hetekben a lakásáfa körüli törvénymódosítás kérdése. Volt egy pillanat, amikor mindenki azt hitte, hogy szerkezetkész épületek tucatjai árasztják el 2019 végéig az országot (leginkább Budapestet), majd jött a csavar, hogy lehet kibővül ez a kedvezmény a november 1-je előtt építési engedélyt szerzett ingatlanokra, és azok számára 2023. végig tart az értékesítésre vonatkozó 5%-os kedvezményes áfa. Ma döntöttek. Csak az utóbbi él.
Bővebben

Úgy veszik a balatoni nyaralókat, mintha nem lenne holnap!

Két évtized Csipkerózsika-álom után, a pénzügyi válság lecsengését követően mára a Balaton minden szegletében magához tért az ingatlanpiac. A turizmus is élénkül, és egyre színvonalasabb vendéglátóhelyek, szállodák várják a kikapcsolódni vágyókat. Az új ingatlanfejlesztések igyekeznek kitolni az egyébként rövid nyári szezont  – fedett medencékkel, wellnessközpontokkal egész évben jól kihasználhatóak az ingatlanok.
Bővebben

Lépett a kormány-marad a lakáspiaci őrület

Több évre támaszt adhat a lakáspiaci keresletnek a család- és lakástámogatási rendszer most bejelentett állami intézkedései. Sokak számára jelenthetnek szintlépést: a kétgyermekes családok például jóval nagyobb méretű vagy jobb minőségű lakásra kaphatnak esélyt - írta közleményében az ingatlan.com.
Bővebben

Kisebb lakások több szobával - Mi folyik a magyar építőiparban?

Az elmúlt 10 évben az új építésű társasházakban csökkent a lakások átlagos mérete, de növekedett a szobák száma. Két azonos nagyságú otthon esetében mind többen választják azt, amelyikben több szoba van. A több szobára vonatkozó igényt a kibővített CSOK is támogatja, ám ha így megy tovább, egészségtelen irányba tolódik el az új építésű lakások piaca.
Bővebben

Ennyi volt, kipukkadt a lakáslufi? - 2015-ös szintre zuhant vissza a piac

Még a 2016-os szintnél is alacsonyabb jelenleg a lakásépítések volumene, az idei év első negyedévében az Aktivitás-Kezdés mutató csupán 37 milliárd forintot tett ki, ez több mint 62 százalékkal alacsonyabb a 2018 elején mértnél, de 2016 azonos hónapjaihoz képest is több mint 6 százalékos visszaesést jelent - derül ki az EBI Építésaktivitási Jelentésből (ELTINGA, Buildecon, ibuild.info). A durva visszaesés mögött egyértelműen az 5 százalékos áfa körüli bizonytalanság áll, ami miatt a fejlesztők nem tudnak előre tervezni, és jóval kevesebb projekt indításába vágnak csak bele. Az árak viszont várhatóan tovább szárnyalnak.
Bővebben

Elszálltak a balatoni ingatlanárak, Füred a legdrágább

A közvetlen vízparti projekteknél már egymillió forint körüli a négyzetméterár.
Bővebben

Hatalmas visszaesés a lakáspiacon: már érezzük a kifutó építések hatását

Rengeteg lakásépítés van most kifutóban, így a befejezett projektek összértéke még egy darabig magas szinten maradhat. Más azonban a helyzet az elkezdett lakásfejlesztések összértékével, a kedvezményes áfa közelgő lejárata már 2019 eleje óta érezteti hatását, az első félévben összesen 127 milliárd forintot tett ki az Aktivitás-Kezdés mutató, ami 40 százalékos csökkenést jelentett 2018 mindkét félévéhez képest - az EBI Építésaktivitási Jelentés alapján.
Bővebben

Falusi CSOK

A falusi CSOK használt lakás vagy ház, tanya vagy birtokközpont vásárlására és ezek korszerűsítésére és bővítésére igényelhető. A jogszabály azokon a településeken engedi a támogatás igénybevételét, ahol a lakosságszám kevesebb, mint 5000 fő továbbá 2003 és 2018 között csökkent a lakosok száma. Ez összesen a települések szinte 90 százalékát jelenti! A támogatás 2019.07.01 és 2022.06.30-a között igényelhető.
Bővebben

Véget ért az aranykor az ingatlanpiacon

Ma már szakértőre és megfelelő árazásra van szükség, ha sikeresen értékesíteni akarjuk az ingatlanunkat az ingatlanpiacon. Óriásira nőtt ugyanis a kínálat, és a vevők nagyon megnézik, mit vesznek.
Bővebben